Поскольку развернулся большой спор по поводу установки шлагбаума, предлагаем решить этот вопрос поквартирным голосованием. Тогда все будет честно. Все мы владеем частью дома и придомовой территории и голос каждого должен быть услышан.
Общие требования:
- Один голос от одной квартиры.
- Могут голосовать владельцы квартир или их доверенные лица. Во избежание "махинаций" введены проверочные вопросы.
- Сроки голосования - 7 дней - до 30 октября 2014 года
- Голосование считается состоявшимся, если в опросе примут участие 76 квартир (50%+1). В противном случае, сроки голосования будут продлены.
- Решение по каждому направлению определится большинством голосов.
Вопросы для голосования:
- Установка шлагбаума при въезде.
- Установка евромусорника.
- Дальнейшие направления благоустройства нашего дома.
ПРИНЯТЬ УЧАСТИЕ В ОПРОСЕ (кликайте!)
Голосуйте и обязательно расскажите о голосовании Вашим соседям.
Краткая справка по евромусорнику:
На данный момент, мы выбрасываем мусор в три бака, которые стоят под домом. Проблема в том, что в ветряную погоду с этих баков все вылетает на придомовую территорию. Плюс в них постоянно кто-то роется, что также приводит к разбрасыванию выброшенного. В выходные и праздничные дни, когда мусорные компании не работают под мусорником скапливается гора отходов и мы всем этим дышим, созерцаем.
Есть два направления для улучшения этой ситуации:
А) Сделать железное укрытие по типу как в соседних домах накрыл мусорники ЖЕК. Инвестиции - от 12 до 14 тыс. грн.
Плюсы:
- не будет так разлетаться мусор
Минусы:
- довольно большие инвестиции на установку;
- конструкция занимает много места;
- конструкция занимает много места;
- все равно от них воняет;
- по бокам укрытия постепенно скапливается море строительного мусора и разного хлама.
Б) Евромусорник. Внедрение (вырыть яму, поставить мусорник) - бесплатно. Месячная абонплата за пользование баком - 10 евро. Стоимость вывоза мусора - на 4,00 грн. за куб. м. дороже, чем есть сейчас. В общем, за год получается плюс около 3,5 тыс. грн.
Плюсы:
- мусор не разлетается, он в яме, под землей;
- практически не воняет;
- выглядит современно и компактно;
- есть возможность закрывать на ключ, чтобы не бросали в него жители других домов;
- невозможно подбросить строительный мусор, он просто не влезет;
- по мере заполнения мусорника происходит естественная утрамбовка, что уменьшает общее количество кубов к вывозу.
Минусы:
- немного дороже, чем существующий вариант
Дорогие соседи!
ОтветитьУдалитьИзучая вопрос целесообразности установки шлагбаума у нас во дворе провели анализ плюсов и минусов этой задумки, и вот, что получилось:
Плюсы
• Ограничиться въезд для 1-2 машин из соседних домов
Минусы
• Место занимаемое шлагбаумом, ограничит парко места минимум на 1-2 места
• В ночное время и во время отсутствия консьержа на месте (да они тоже люди, и им тоже надо в туалет) - невозможность выезда/въезда на территорию, увеличение затрат времени, создание дополнительных пробок во дворе (куда уж больше). Хочу акцентировать, что такие временные задержки для экстренных ситуаций (скорой, пожарной) являются очень критичными.
• Шлагбаум может травмировать людей/детей и небезопасен: моей коллеге на голову упал шлагбаум, когда женщина ответственная за его поднимание/опускание не увидела проходящих мимо людей. Вы уверена в 100% внимательности наших консьержей?
• Невозможность развернуться как для наших машин, так и для всех соседних домов. (Рассмотрим вариант установки шлагбаумов всеми домами в нашем дворе – задом будем сдавать по два часа до ул.Здолбуновская, транспортная катастрофа на лицо).
• Возможны частые поломки шлагбаума, а также намеренная порча его со стороны разозлённых соседей других домов (если они туи выкапывают, что им стоит сломать шлагбаум?). Дополнительная палат за профилактику и ремонт системы.
• Неготовность консьержей к дополнительным обязанностям. Напомню, они консьержи, а не охранное бюро бодрствующее 24 часа в сутки и обладающее соответствующей подготовкой.
• Сложности с заездом крупногабаритных машин для доставки тяжелых грузов? (вода, мебель, холодильники). Они не подлежат переписи машин нашего двора, а значит консьерж не будет им открывать шлагбаум. Или они перегородят дорогу по консьержи проверяют можно им заехать или нет.
• Всё-равно не хватит мест во дворе для всех машин. Более того, после установки шлагбаумов, для нас не будет мест и в соседних "чужих" дворах.
• Подлежит сомнению законность установки такого шлагбаума
Из вышеприведенного анализа видим, что плюсов меньше, чем минусов и совершенно очевидным является вывод, что установка шлагбаума является абсолютно нерациональной идеей. И вместо того, чтобы улучшить ситуацию может ее еще только больше усугубить.
А вот для идеи детского игрового центра, минусов не нашли, соседи, может все-таки игровой детский центр сделаем, а?
С уважением,
88 квартира
Шлагбауму - нет!
ОтветитьУдалитьЕвромусорник - хорошо. Но есть вопросы:
1. Выемка мусора будет каждый день? Иначе летом даже из ямы будет сильная вонь.
2. Как организованна чистка и дезинфекция ямы? Что бы там не застаивался мусор, который случайно выпал или вытек.
Андрей
кв.118
Нет. Вынимать мусор будут не каждый день. По опыту дома на Ахматовой 24, получается 1-2 раза в неделю, по мере заполнения. Мусор собирается в яме в больший прорезиненный мешок. приезжаем машина со стрелой. Все достает и сгружает в свой бак, на машине. Чистит яму мусорная компания, по частоте не знаю. Люк будет протирать дворник или дежурный консьерж.
УдалитьКомпания, которая устанавливает евромусорники - http://www.wasteua.com/
ОтветитьУдалитьГде результаты голосования по шлагбауму?
ОтветитьУдалитьЗнаете, публиковать нечего. На сайте проголосовало всего 14 чел., из них против шлагбаума - 10 чел., остальные - за. Это при том, что до 30.10.14 было только 10 ответов. Хотя в холле дома и на двери висело объявление о голосовании на сайте. Учитывая низкую явку и имея на руках взнос за шлагбаум от 34 чел., этот сопрос был вынесен на голосование правления ОСББ и было принято решение "установить" ("за" - 5 членов правления, против - 2). Что Вы сейчас и видите. С 15.12. шлагбаум будет запущен в работу.
УдалитьТо есть, я правильно понимаю, что из 14 человек, которые проголосовали подавляющее большинство (10 из 14) проголосовали против, и не смотря на это вы собираете себе посиделки и решаете ставить забор не смотря на голосование???
УдалитьКроме того, вот по-пунктно, что необходимо для разрешения установки шлагбаума:
1. Необходимо провести общее собрание собственников помещений, на котором большинство (>51%) должно проголосовать ЗА установку шлагбаума.
2. На собрании надо решить каким образом будет осуществляться круглосуточный беспрепятственный проезд спецслужб на огражденную территорию, как и кто будет нести охрану (если она будет).
3. Нужно выбрать подрядную организацию, которая разработает проект шлагбаума, установит и будет обслуживать его.
4. Решение собрания и проект размещения ограждения передается в совет муниципальных депутатов вашего округа
5. В течении 30 дней после получения документов, депутаты принимают решение об установке шлагбаума. И отдают его представителю собственников жилья (которого вы сами выберете).
Кроме того, вот я к дому подъезжаю раз в месяц, соответственно за установку мне ненужной вещи и ключ за нее платить естественно не буду. Вы действительно ожидаете, что люди, которые паркуются на парковке а к дому подъезжают крайне редко будут платить за шлагбаум?
Ну и последнее, если лично у меня возникнут проблемы с подъездом к парадному из-за этого пресловутого шлагбаума - то вызову милицию и спилю его к чертям.
Как-то так.
Если Вам интересно, лично я голосовала против. Я также как Вы считаю, что шлагбаум в нашем тесном дворе не нужен. Но с другой стороны есть избранные члены правления, которые согласно уставу ОСББ уполномочены принимать решения о направлениях развития ОСББ. И это не "посиделки" как Вы выразились. Это полноценный орган управления ОСББ. Поэтому, если большинство членов правления поддержали эту идею, она воплощается в жизнь. Все справедливо. Всегда будут недовольные и несогласные. Если Вы считаете, что правление работает плохо, Вы вольны преждевременно созвать собрание членов ОСББ и всех переизбрать. Также Вы можете выдвинуть свою кандидатуру для этой роли. Тут все честно и открыто.
Удалить