Вандал сломал шлагбаум, помогите установить личность

Соседи!

Вчера ночью был сломан шлагбаум. Это сделал мужчина, возрастом 25-35 лет, проживающий или гостивший на 6-8 этаже нашего дома. Пожалуйста, внимательно посмотрите на фотографию с видеокамер, а также видео. Возможно, Вы узнаете в нем своего соседа или его близких родственников.

По этому поводу уже написано заявление в полицию. Осталось окончательно подтвердить личность и вандалу придется компенсировать ремонтные работы.

Будем благодарны за любую информацию по этому вопросу, отправляйте на url34a.jurist@yandex.ru.
Гарантируем анонимность.


Видео с камер:

1. Выходит с лифта
(кликните на картинку ниже, чтобы посмотреть)

2. Проходит по крыльцу
(кликните на картинку ниже, чтобы посмотреть)

3. Встречает знакомого, который приехал на такси, танцует, ломает шлагбаум
(кликните на картинку ниже, чтобы посмотреть)

Непосредственно ломает шлагбаум на 2:00-2:30, а также 5:40-7:15 минутах видео.

Кто-то строит, созидает, улучшает, а кому-то это просто не дано, к сожалению.

Суд по шлагбауму с Чеботаревым Р.В., аппеляция

Соседи!

Как Вы уже наверняка знаете, житель нашего дома Чеботарев Р.В., кв. 38, 7 этаж, подал в суд на ОСББ за установку шлагбаума.

Суд первой инстанции состоялся в начале ноября 2016 года и "в задоволенні позову Чеботарьова Р.В. до ОСББ "Заріччя Урлівська 34-А" про усунення перешкоди у користуванні майном" было отказано. Чеботарев Р.В. подал на аппеляцию.

Чеботарев Р.В.

Выражаем огромною благодарность жителям нашего дома: 

Кудину Алексею, Коломийцу Виталию, Михелидзе Эдуарду, Янченко Натальи, Бурцевой Людмиле, Жолобову Андрею, Ярославскому Дмитрию, Бондиреву Виктору, Лукьянчук Юлии, Печовал Катерине, Жабинец Надежде, Забуле Татьяне, Лопатьеву Петру,

которые приняли непосредственное участие в судебном заседании, подтвердили, что голосовали за установку шлагбаума, подчеркнули преимущества, свидетельствовали об отсутсвии каких-либо преград для проезда-прохода во двор для жителей дома.

Напомним, что шлагбаум был установлен более года назад. За его установку проголосовали более 100 человек. Он был установлен за деньги поддержавших.



Главная цель установки шлагбаума - увеличение количества парковочных мест для жителей дома за счет недопускания проезда во двор автомобилистов с соседних домов.

Преимущества:

• Приблизительно 95% машин припаркованных в нашем дворе - это автомобили жителей нашего дома, остальные гости или "случайно пробравшиеся" за то короткое время пока шлагбаум бывает открыт кем-то из заезжающих-выезжающих.
• Утром тратится меньше времени на обзвон и ожидание водителей, если на ночь машины были запаркованы в проезде.
• Днем на придомой парковке можно кататься на роликах, велосипедах, санках, т.к. количество запаркованных машин минимально. 
• Те, кто приезжает с работы в районе 5-6 вечера могут спокойно запарковаться.

Чтобы проехать во двор на своем автобиле все жители дома могут преобрести ДУ-пульт ("подъехал к шлагбауму, нажал брелок, шлагбаум открылся"). Это фактически то же самое, что магнитный ключ для входной двери нашего дома. Такие ДУ-пульты есть минимум у 70% автомобилистов дома.

Жители, которые не хотят покупать ДУ-пульт, гости дома, разные службы (аварийная, мусорная, пожарная, скорая помощь и т.д.) пропускаются в дом дежурным консьержем - ему можно позвонить по телефону консьержной или подойти в консьержную комнату. Также в консьержной установлено видеонаблюдение зоны со шлагбаумом. Планируется установка звонка рядом со шлагбаумом, который также будет выведен в консьержную комнату.

Ниже представлено решение суда первой инстанции:

Конфликтная ситуация с жителем нашего дома Чеботаревым Р.В., выезд полицейских

Соседи!

Сегодня в районе 13:00 у входа в наш дом произошел конфликт, который потребовал вовлечения правоохранительных органов. Если Вы были в это время в квартире или возле дома, то могли заметить две полицейские машины у нас во дворе.

Причина - неадекватное поведение, угрозы, разбой, нападение жителя нашего дома Чеботарева Родиона, кв. 38, на консьержа Наташу и куратора консьержной службы Алену.

Чеботарев Р.В. уже не первый раз выступает противником инициатив, которые происходят в доме - будь-то "окурки в пепельницу, а не в окно", батут, "убери за домашним питомцем" и самое "громкое" - установка шлагбаума. По этому поводу Чеботарев Р.В. подал в суд, который состоялся в начале ноября 2016 года, проиграл, подал аппеляцию. В суде он представлял свою точку зрения вместе с адвокатом.

На этот же раз предметом его недовольства стало голосование за новый устав ОСББ. Пару дней назад он успешно проголосовал "против", но раздосадованный тем, что многие люди таки голосуют "за", решил изъять листы для голосования. Алена и Наталья попытались ему восприпятствовать. За что получили кучу оскорблений.

Консьерж Наталья после этого случая отказывается у нас работать, т.к. Чеботарев Р.В. уже не раз приходил к ней с необосноваными претензиями, но сегодня он вел себя крайне неадекватно - пытался выломать дверь в консъержную, угрожал физической расправой.

Ниже представлены фото и видео "с места происшедствия":

1. Вышел из консъержной, не получив листы с голосованием, пошел чистить свою машину от снега
(кликните на изображение ниже, чтобы посмотреть видео)

2. Спустя несколько минут вернулся, начал взламывать дверь консъержной
(кликните на изображение ниже, чтобы посмотреть видео)

3. Хамил полицейским, потребовал выезда второй машины
(кликните на изображение ниже, чтобы посмотреть видео)

Пожалуйста, будьте осторожны -  по крайней мере оставайтесь "на чеку", когда едите с ним в одном лифте. Никогда не знаешь, что ему придет в голову и как он это спроецирует на внешний мир.

Кажется, что у человека какие-то проблемы в личной сфере, возможно, недостаток внимания, и своим демонстративным негативным поведением он наверстывает упущенное. Подтверждение тому вызов второй машины полиции сегодня или подача аппеляции по суду по шлагбауму.

В первом "раунде" суда от дома пришло 12 свидетелей, которые подтвердили, что они сдавали на шлагбаум (всего - 104 подписи) и поддерживают это нововведение, рассказали о преимуществах. Судья вынесла решение в пользу дома. Но Чеботареву Р.В. этого оказалось недостаточно, вероятно нужно больше "съесть" чужого времени, "поглотить" внимания. Впереди раунд №2. Возможно, проиграш в суде также послужил причиной сегодняшней агрессии, остается только догадываться.

Антенна мобильного оператора на крыше соседнего дома

Соседи!

Все, кто живет на верхних этажах наверняка заметили интересную конструкцию на крыше соседнего дома по адресу ул. Урловская 36 а. Это мобильные антены Life и их излучение бьет прямо в окна квартир верхних этажей.

Чтобы выяснить чьи эти антены, есть у них разрешение и является ли уровень их излучения безопасным для здоровья были направлены запросы на 1551 и депутату Владимиру Гончарову.

Как оказалось, эти антены зарегистрированы в "Укрчастотнадзоре", разрешение на их установку на жилом доме дал "ПУЭЦ".

Вчера приезжал инженер с Центра контроля радиочастотного излучения и провел замеры:

25 этаж, 6 стояк:

• уровень излучения на кухне - 0,3, норма для Украины - 2,5
• на балконе - 3
• на общем, открытом балконе - 7,5

24 этаж, 6 стояк:

• кухня - 0,4
• балкон - 11

Есть превышение нормы излучения антенн на застекленных квартирных балконах.

Инженер подготовит заключение, которое будет передано оператору для устранения отклонений. Верю, что будут проведены повторные замеры.

Вот результат переписки:

Финальная версия устава для голосования

Соседи!

Сегодня состоялось общее собрание членов ОСББ, целью которого было утверждение нового устава ОСББ, составленного в соответствии с новыми законодательными нормами.

Соседи, нам нужно в ближайшее время утвердить Устав, чтобы ОСББ сохранило статус неприбыльной организации. В противном случае нашему дому придется платить налоги даже с квартплаты - Ваших отчислений на обслуживание дома, а это автоматически увеличит тариф за кв.м.

Пожалуйста, ознакомьтесь с финальной версией Устава, она немного отличается от предыдущей версии, изменения внесенны согласно комментариев соседей, членов нашего ОСББ.

УСТАВ ОСББ "ЗАРЕЧЬЕ УРЛОВСКАЯ 34А"

Пожалуйста, проголосуйте в ближайшее время, максимум до 7 декабря 2016 года. Опросные листы и пример заполнения находятся в консьержной.

Устав, приведенный в соответствие с новыми законодательными нормами

Соседи!

Пожалуйста, ознакомьтесь с Уставом, который будет представлен для утверждения на Общем собрании, которое состоится 22.11.2016 года в 19:00 в холле дома.

Данный устав полностью соответсвует требованиям нового законодательства для получения статуса ОСББ "неприбыльная организация"

УСТАВ ОСББ "Заречье Урловская 34а"

Как платить меньше за отопление: регуляторы тепла на батареях

Соседи!

Пожалуйста, обратите внимание на это удивительное приспособление, которое по умолчанию стоит на каждом радиаторе в Вашей квартире. Если его нет, значит потерялось в процессе ремонта или детских игр, купите в большом строительном магазине.

Этот механизм позволяет экономить тепловую энергию, которая идет на обогрев всего дома, а следовательно платить меньше за отопление. 

Если у Вас очень жарко, приходится постоянно открывать окна на проветривание, просто закрутите этот регулятор, горячая вода перестанет поступать в батареи, они станут прохладней, в квартире будет комфортней. 

Не выпускайте такое дорогостоящее тепло просто на улицу!

Как рассчитывается стоимость отопления для каждой квартиры в доме?

• У нас есть домовой счетчик тепловой энергии, который показывает сколько тепла использовал весь дом в месяц с учетом обогрева мест общего пользования. Например, этот показатель будет равен 200 гигакаллорий (Гкалл). 
• Законодательно установленая стоимость 1 Гкалл равна 1416,96 грн. (http://kyivenergo.ua/te-home/opalennya) 
• Общая площадь нашего дома порядка 10 000 кв. м.
• Получаем стоимость отопления 1 кв. м: (200 Гкалл * 1416,96 грн. за Гкалл) / 10 000 кв. м. = 28,34 грн. за кв. м. 
• Так, житель 2-х комнатной квартиры площадью 68 кв. м. должен будет заплатить «Киевэнерго» за отопление в месяц: 28,34 грн. * 68 кв. м. = 1927 грн.  Эта стоимость рассчитывается ежемесячно и зависит от потребления тепла всем домом.

Поэтому очень важно экономное отношение каждого жителя нашего дома к потреблению тепла.

Вам жарко? – Не выпускайте тепло на улицу. Просто прикрутите батареи. Заранее спасибо!

Затвердження нового статуту ОСББ для збереження статусу неприбутковості

Шановні сусіди!

Загальні збори співвласників ОСББ  «Заріччя Урлівська 34а» відбудуться

у вівторок 22 листопада 2016 року о 19-00

за адресою: м.Київ, вул.Урлівська, 34а, хол 1-го поверху


ПОРЯДОК ДЕННИЙ

Затвердження нової редакції Статуту ОСББ
(на вимогу ДФСУ, щоб бути внесеними до реєстру неприбуткових орг-цій)

Затверджено рішенням правління від 07.11.2016 р.


Додаткові документи для попереднього ознайомлення жителями будинку:

1. Типовий статут ОСББ, розробленний USAID - береться за основу. Фінальний варіант статуту ОСББ "Заріччя Урлівська 34а" буде доступний з 15.11.2016 року.
2. Закон України "Про ОСББ"
3. Закон України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку"
4. Лист від ДФС
5. Довідник ОСББ

Якщо у Вас виникнуть додаткові питання щодо нових законів, правил, особливостей розробки статуту ОСББ, будь-ласка, зверніться до керуючої у прийомні години.

До зустрічі!

Собрание инициативной группы по созданию спортивной площадки

Как дать ворам бой

Ограбление колясочной

Затопление подвала

Нужны старые шины для обустройства спортивной площадки

Соседи! 

У кого есть старые автомобильные шины или есть возможность их достать бесплатно (например, знакомые работают на СТО)? Хотим приступить к обустройству спортивной площадки под домом. 

За год за сдачу вторсырья мы выручили около 3 тыс. грн, а полноценные заводские спорткомплексы стоят от 20 тыс. Начнем с простых решений, а-ля "своими руками". Так, сейчас параллельно прорабатывается вопрос закупки труб, из которых можно сварить турнички, брусики, лестницу. Посмотрим, насколько так мы впишемся в бюджет. 

В общем, любая помощь приветсвуется - старые шины, поставщики труб, краски за "вменяемыми" ценами, физический труд и т.д. Присоединяйтесь! 

PS. Шины можете оставлять возле мусорной комнаты, там, где собирается вторсырье. Спасибо!

Квартири-боржники станом на 01.08.2016

Шановні сусіди!

Будь-ласка, зверніть увагу, що на даний момент борг жителів за обслуговування будинку (без урахування плати за електроенергію, воду, водовідвення) складає більше 30 тис. грн.

Памятайте, що своєчастна сплата за житлово-комунальні послуги є запорукою безперебойного функціонування всіх життєво важливих сервісів у будинку. 

Наприклад, якщо будинок заборгує сміттєвивізній компанії, то купи сміття біля баків почнуть збільшуватись в геометричній прогресії - наш двір буде брудним, некрасивим, буде неприємно пахнути.

Якщо ми не будемо своєчастно сплачувати "Київенерго" за електроенергію для місць загального користування, а це робота ліфтів, водяних насосів і т.д., наш будинок буде нагадувати середньовічну хатину, де вода в колодязі, ввечері темно на ганку і т.д.

Давайте будемо свідомими. Ми разом утримуємо наш будинок. Від щомісячного внеску кожного залежить затишок в ньому.

Заздалегіть вдячні за погашення всіх боргів та своєчастну сплату нових платіжок!

Сбор подписей для оформления придомовой территории

Уважаемые соседи!

Уже пошел второй год как мы приступили к официальному оформлению нашей придомовой территории, которая включает и 10-ти метровую зону перед домом - основу для увеличения количества парковочных мест.  К сожалению, все идет медлено и не всегда гладко, как хотелось бы.

Еще один виток в бюрократической волоките - это предоставление подписей жильцов дома, членов ОСББ, с подтверждением желания принять в постоянное пользование и оформить документы на право пользования придомовой территорией.

Пожалуйста, поддержите!

Опросный лист уже в консьержной. Пожалуйста, зайдите-подпишите. Передайте соседям эту новость, просьбу.

Заранее большое спасибо!

P.S. Если у Вас есть друзья-знакомые, которые могут поспособствовать более быстрому решению вопроса с оформлением нашей придомовой территории, пожалуйста, отзовитесь.

Общее собрание членов ОСББ 2015 состоялось!

Вчера с 19:00 до 21:00 прошло очередное ежегодное собрание членов ОСББ "Заречье Урловская 34а", на котором присутсвовали предствавители около 20 квартир дома.

Участники собрания имели возможность прослушать и задать вопросы по следующим направлениям:

• Отчет от проделанной работе за 2015 год (Фонарюк С.Р., управляющая)
• Финансовый отчет за 2015 год (Богданова С.Н., бухгалтер)
• Отчет ревизионной комиссии за 2015 год (Азаренко Е., Крысенкова Е., жители дома)
• Кошторыс ОСББ на 2016 год (Фонарюк С.Р., управляющая; Лопатьев П.С., глава правления)
• Планы на 2016 год (Фонарюк С.Р., управляющая)
• Другие вопросы, в частности: 

(а) Внесение изменений в устав ОСББ, приведение в соответсвие с нормами нового законодательства, до конца 2016 года.

(б) Проработка вопроса переоборудования подвала с целью сдачи помещений в аренду и получения дополнительного дохода для дома.

(в) Присутсвие в доме офиса компании "Шведська марка". Ежедневный поток посетителей в офис приводит к ускорению износа входной двери, ускоренному засорению 1-го этажа, а также необходимости дополнительного контроля со стороны консьержей действительно ли эти люди пошли в офис или "гуляют" на этажах. 

Приняли решение: установить ежемесячную оплату за консьержную службу для кв. №3, где находится офис, в размере минимум 200 грн., а также запретить консьержам открывать дверь посетителям офиса "ШМ", вход только через отдельную кнопку-звонок, за которую отвечает менеджер "ШМ". В случае несоблюдения выше указанных требований, запретить "ШМ" коммерческую деятельность в жилом фонде нашего дома.

(г) Разработать полноценную и доступную процедуру пропуска в дом посторонних лиц. 

Жители, которые не смогли присутствовать на собрании, будут иметь возможность проголосовать в письменном виде по вопросам дальнейшего развития дома. Все документы для голосования будут доступны в ближайшие несколько дней в консьержной. Подходите!

Укладання прямих договорів з "Київенерго" за опалення та гарячу воду

Шановні мешканці!

За березень 2016 року за опалення та гарячу воду без водовідведення Вам прийдуть прямі платіжки з «Київенерго».      

Ви маєте особисто здати пакет документів на укладення прямих договорів з ПАТ «Київенерго» за адресою:

• м.Київ, вул. Драгоманова, 40-з
• вул.Бориспільська, 6-а

Обов'язково візьміть з собою паспорт.
                                             
Перелік документів, бланки договорів та додаткову інформацію можна отримати на офіційному сайті «Київенерго»:

Описання процедури
Перелік документів
 

З повагою, керуюча справами ОСББ

Перехід на прямі договори з "Київводоканалом"

До відома мешканців!

В рахунках ГІОЦ за березень Вам останній раз виставили нарахування за холодну воду та водовідведення гарячої води, оскільки з наступного місяця Вам уже буде надавати рахунки «Водоканал» по прямих договорах.

Просимо чесно за показниками лічильників і в повному обсязі проплатити за використану воду на рахунок ОСББ.

Будь-ласка, показники лічильників Х/В та Г/В заповніть у табличку, прикріплену до Вашої квитанції  та здайте бухгалтеру.

При виникненні запитань можна прийти з квитанціями про оплату по воді до бухгалтера на звірку.

З повагою, керуюча справами ОСББ

Сдается в аренду 16 кв.м. на 26-м этаже

Ежегодное собрание членов ОСББ "Заречье Урловская 34а"

Если Вы хотите предложить для обсуждения какие-либо дополнительные вопросы, пожалуйста, напишите их в комментариях к этому сообщению. Спасибо!

Заканчивается сбор документов для подписания прямых договоров с "Киевводоканалом"

С нами в команде - лучшие специалисты Дарницкого района!

Соседи, присоединяйтесь к поздравлениям Светлане Романовне. Она действительно молодец! Мы очень рады, что она с нами :)

Как заполнять прямые договора с "Киевводоканалом"

Уважаемые соседи!

Несколько недель назад дежурный консьерж вручил Вам бланки заявлений и прямых договоров с "Киевводоканалом". Пожалуйста, заполните договора в ближайшее время и передайте весь пакет необходимых документов управляющей или консьержу.

О том, почему мы переходим на прямые договора и как это сделать конкретному владельцу квартиры, Вы можете почитать ЗДЕСЬ.

Если Вы случайно потеряли бланк заявления, Вы можете распечатать его ОТСЮДА. Смотрите также пример заполнения заявления о подписании договора.

Бланк договора также находится ЗДЕСЬ. Пример заполнения:

Часто задаваемые вопросы:

• Где я могу узнать дату поверки счетчика? - В паспорте счетчика, который идет в комплекте, как инструкция к счетчику. Если у Вас нет паспорта счетчика, нужно заказывать поверку и опломбирование. Реестр заявок на эту услугу в консьержной. Записывайтесь!
• Пункт договора №1.2: нужно указывать количество человек прописанных в квартире или фактически проживающих? - Прописанных (официально зарегистрированных)
• Кому отдавать заполненные договора? - Дежурному консьержу.

Если у Вас возникнут другие вопросы - обращайтесь к управляющей в приемные часы или по телефону в рабочее время.

Участники новогодней выставки рисунков 2016 награждены!

Сегодня в 11:00 в прилифтовом холле состоялось торжественное вручение вдохновляющих подарков участникам 2-й ежегодной выставки новогодних рисунков. Ура! Какие ребята молодцы! Спасибо за ваше творчество, активность и позитив!

Всего в выставке приняли участие 12 маленьких художников в возрасте от 2 до 8 лет. Их работы - это лучики солнышка в ежедневной рутине. Ведь как приятно, выходя из лифта, ловить взглядом эти елочки, снежинки, снеговички... Сразу хочется улыбнуться. А позитив с утра - это заряд бодрости на целый день :)

А вот и наши герои:

Вручение подарков нашим творческим и активным соседям