Возвращаясь к письмам счастья, которые присылал "ПУЭЦ" ... залог победы - не прятаться и не игнорировать!

"... Чтобы обратить взыскание на жильё, долг, во-первых, как минимум должен превышать сумму в десять минимальных размеров заработной платы – это 12180 грн. с 01.12.2013. Во-вторых, это должно быть вашим единственным жильем, зарегистрированным за вами на праве собственности. И в-третьих – должен быть установлен факт отсутствия у вас денежных средств либо другого имущества, достаточных для погашения долга. Причём если вы просто прячетесь от исполнителя, не сообщаете о своих доходах, об имущественном состоянии, не желаете исполнять решение суда – это не самый эффективный метод боевых действий, тут противника бегом не измотаешь."

Полный текст статьи "Если Вы удивлены, что Вас продали... " - ЗДЕСЬ.

На заметку потенциальному покупателю квартиры №1 в нашем доме

Сообщаем,  квартира №1 продолжает находиться под арестом, по ней ведется судебное разбирательство. 25.11.13 было очередное заседание суда по этому вопросу и окончательное решение не вынесено. Но представители "Киевгорстроя" начали опять показывать квартиру №1 потенциальным покупателям, сорвали наши предупреждающие объявления на входной двери дома.

Уважаемый потенциальный покупатель квартиры №1 по ул. Урловской 34а, пожалуйста, обратите внимание на следующее объявление:

Ответ на депутатский запрос в КМДА от партии "Удар" по поводу обязательств по застройке микрорайона "Позняки-2"

Ранее мы писали, что по инициативе Главы правления ОСББ "Заречье Урловская 34а" Лопатьева П.С. и при содействии Партии "Удар" Виталия Кличка был подан депутатский запрос на имя главы КМДА Попова А.П. касательно невыполнения "Киевгорстроем" своих обязательств по застройке микрорайона "Позняки-2" - http://urlovskaya34a.blogspot.com/2013/11/klichko-deputatskiy-zapros.html.

Недавно от КМДА пришел вот такой ответ:

т.е. ведется "детальне вивчення та опрацювання".

Что ж - ждем более развернутый ответ.

Камеры от провайдера "Триолан"

 Уважаемые соседи!

Сообщаем, что две веб-камеры, которые Вы наверняка заметили у нашего дома никак не связаны с инициативой по установке видеонаблюдения парковочной зоны, которая обсуждалась на встрече автомобилистов 11.11.2013. Средства для этой инициативы сейчас в процессе сбора - присоединяйтесь!

Эти же камеры установила компания "Триолан" - http://triolan.com, бесплатно, как бонус для своих будущих клиентов. Все, кто подключится к интернету (и, возможно, ТВ), предоставляемому этой компанией, получат ссылку, где в режиме онлайн смогут наблюдать что же происходит под домом. Скорее всего, в ближайшее время "Триолан" закончит все подготовительные работы по подключению интернета, ТВ и камер. В холле дома появятся рекламные листовки об их услугах.

Сбор средств для наведения порядка с парковкой под домом

Уважаемые соседи-автомобилисты!

Спасибо, что пришли на встречу по поводу наведения порядка с парковкой под нашим домом, которая состоялась 10.11.2013, в 16:00.

На собрании было принято решение о сдаче денежных средств по следующим направлениям:

• Установка видеонаблюдения – 170 грн. с авто

• Установка шлагбаума – 260 грн. с авто

• Расширение парковочной зоны – 670 грн. с авто

Деньги Вы можете сдавать только за направления, которые поддерживаете, но не позже 15.12.2013 года.

Собирает деньги дежурный консьерж – передавая средства, обязательно распишитесь в ведомости по соответствующему направлению.

С уважением, Правление ОСББ

Депутатский запрос главы партии "Удар" в КМДА

Уважаемые соседи!

По инициативе Главы правления ОСББ "Заречье Урловская 34а" Лопатьева П.С. и при содействии Партии "Удар" Виталия Кличка был подан депутатский запрос на имя главы КМДА Попова А.П. касательно невыполнения "Киевгорстроем" своих обязательств по застройке микрорайона "Позняки-2", а именно:

• зеленые насаждения
• места постоянного хранения автотранспорта
• строительство объектов социальной сферы

С текстом обращения Вы можете ознакомится здесь.

Ждем ответ!

Собрание автомобилистов - 10.11.2013, Вс, 16:00, у входа в дом

Уважаемые соседи-автомобилисты!

С целью наведения порядка с парковкой автомобилей во дворе нашего дома приглашаем Вас на встречу для обсуждения и финального утверждения дальнейших действий по следующим вопросам:

• Установка видеонаблюдения
• Установка шлагбаума
• Расширение парковочной зоны

Детальная информация здесь.

Встреча состоится 10 ноября 2013 года, Вс, в 16:00, у входа в дом. Обязательно приходите!

С уважением, Правление ОСББ

Интернет-провайдеры в нашем доме

Уважаемые соседи!

На данный момент, в нашем доме представлены следующие интернет-провайдеры:

• Дата Групп - http://www.domtele.com/
• Информационные Технологии - http://www.it-tv.org/
• Интрафик - http://intraffic.ua/
• Фринет - http://o3.ua/

"Дата Групп" были первыми и их услугами пользуются многие. К сожалению, последнее время качество интернет-услуг, предоставляемых "Дата Групп" существенно ухудшилось. Наблюдаются постоянные перебои. Так, например, вчера интернет пропал в районе 20:00 и появился только сегодня в районе 11:00. Похожая ситуация была и на прошлой неделе. 

И, кстати, если Вы пользуетесь услугами "Дата Групп" и регулярно оставляли им заявки по поводу отсутствия интернета за последние 2-3 недели, Вы можете позвонить в их абонентский отдел (044 585 00 08) и потребовать перерасчета за фактически не оказанные услуги.

Соседи, которые пользуются услугами других операторов,

Пожалуйста, отпишитесь в комментариях к этому сообщению по поводу качества интернет-услуг, которые Вы получаете: 

• Какой оператор?
• Есть ли перебои?
• Стабильна ли заявленная скорость, за которую Вы платите?
• Работа абонентского и технического отдела - легко ли дозвониться, скорость реакции на возникающие проблемы и т.д.

Заранее большое спасибо!

Осенний субботник состоялся!

Спасибо всем участникам субботника за желание менять мир вокруг себя :) Мы - молодцы!

В субботнике приняли участие представители 12 квартир нашего дома - №27, 85, 107, 116, 122, 138, 149, 150 и еще четыре квартиры, которые остались "инкогнито". Отдельное спасибо за самоотверженный труд дворнику Наташе!

Что мы сделали:

• Посадили 20 кустов, которые в будущем превратятся в живой забор, защищающий наш газон
• Посадили и пересадили порядка 20 деревьев
• Навели порядок в клумбах
• Разобрали мусорную земельно-бетонную кучу со стороны стоянки. Попрощались с легендарным "матрасиком" :)
• Наносили плодородной земли под деревья, цветы

Письма-предупреждения от "ПУЭЦ"

Уважаемые соседи!

Если вдруг Вы получили "письмо счастья" от "ПУЭЦ" с требованием срочно погасить непонятную сумму, которую они считают Вашим долгом, а также угрозами, что в случае неуплаты они продадут через аукционы все Ваше движимое и недвижимое имущество, не стоит пугаться :)

Их действия незаконны по ряду причин:

• Они начали обслуживать наш дом без каких-либо законодательно установленных процедур, например, предварительные общественные слушания
• Вы не подписывали с ними договор на оказание услуг
• Коммунальные услуги не предоставлялись в должном объеме, который бы соответствовал требуемому ими тарифу 2,77 (2,99) грн. за кв. м. В частности, с августа 2012 г. по январь 2013 г. дом не убирался, оборудование в ИТП было доведено до критического состояния и т.д.
• В "письмах счастья" нет детальной расшифровки за  какой период и за какие услуги они требуют деньги. 

Это чистой воды вымогательство.

Правлением ОСББ и юристом подготовлен инструментарий для юридически правильного ответа на такие письма. 

Если Вы получили такое письмо-предупреждение от "ПУЭЦ", пожалуйста, пришлите на адрес tzabula@yandex.ru:

• Ваше ФИО
• № квартиры
• Фотографию или скан письма от "ПУЭЦ" с платежкой

В ответ Вы получите инструкции как действовать далее.

Субботник - 5 октября, суббота, в 10:00

Соседи, давайте сделаем наш двор еще лучше!

Приходите на субботник!

Когда? – Суббота, 5 октября, в 10:00

Что будем делать? – Создавать красоту и уют :)
• Высадим деревья и кусты на освободившихся участках возле дома
• Разнесем землю, песок, камни, куда это необходимо
• Подсеем траву
• Создадим красивую клумбу напротив детской площадки и т.д.

Что брать с собой? – Лопаты, грабли, ведра, перчатки, позитивный настрой :)

Контактное лицо  – Андрей, 067 503 20 07

Закупки для благоустройства территории

Уважаемые соседи!

Если у Вас есть возможность организовать поставку по выгодным для нашего дома ценам или бесплатно следующих товаров:

• Деревья, кусты
• Семена травы, многолетние цветы
• Плодородная земля
• Песок, камни

а также если Вы занимаетесь или увлекаетесь ландшафтным дизайном

… пожалуйста, отзовитесь до 02.10.13

Звоните: 
(066) 008 83 96, (044) 587 66 96 - Светлана Романовна
(067) 503 20 07 - Андрей

Заранее благодарны за участие!

Если Вас затопили ... что делать?

Для того чтобы принудительно взыскать размер нанесенного материального ущерба в результате затопления квартиры или же уничтожения в ней какого-либо имущества необходимо следующее.

1. Сразу после затопления максимально точно зафиксировать результаты затопления посредством фото или видеозаписи. Пригласите двух соседей (свидетелей), чтобы они зашли в квартиру и сами увидели все повреждения.

2. Обратиться в коммунальное предприятие, ОСМД, которое обслуживает дом, для обследования вашей квартиры и получения соответствующего акта о затоплении. В акте указывается: состав комиссии, которая проводит обследование квартиры и то, что комиссия установила: местонахождение квартиры, ее состояние, что именно залито в квартире (коридор, стены, комнаты), площадь повреждений, а также причины затопления.

Зеленая инициатива нашего ОСББ - сбор макулатуры

Уважаемые соседи!

Приглашаем Вас приобщиться к замечательной инициативе нашей управляющей Светланы Романовны и дворника Наташи - передаче на переработку макулатуры, которая так или иначе выбрасывается нами, жителями дома.

Вы можете собирать в отдельный мусорный пакет ненужную домашнюю макулатуру - коробочки, листики, фантики, чеки, журналы, книги, картонные коробки из-под бытовой техники, а затем передавать ее дворнику для сдачи или просто оставлять в зоне между консьержной и колясочной.


Зачем все это?

В первую очередь, поддерживая эту инициативу, мы будем меньше вывозить общего мусора по дому, а, следовательно, сэкономленные деньги направлять на благоустройство придомовой территории.

Сбор документов для подписания индивидуальных договоров с "Киевэнерго"

Шановні мешканці !

Просимо терміново заповнити бланки заяв на укладання індивідуальних договорів про користування електроенергією в зв'язку з централізованим переведенням нашого будинку на поквартирний облік в «Київенерго».

До заяви додати:

• копію паспорта
• копію ідентифікаційного коду
• копію документа про право власності та копію техпаспорта

Прохання вище вказані документи здати черговому під розпис до 09 вересня 2013 р.

Також попереджаємо, якщо Ви не надасте документи, то будете укладати договір з «Київенерго» особисто.

З повагою,

керуючий справами

Світлана Романівна

Подписание индивидуальных договоров с "Киевэнерго"

Шановні мешканці! 

Доводимо до Вашого відома, що з  "03" липня 2013 р. підписано постійний договір ОСББ «Заріччя Урлівська 34а» з "КИЇВЕНЕРГО" на постачання  електроенергії для нашого будинку.
           
Облік електроенергії проводиться за двома тарифами:

• для місць загального користування - 0,36 грн/ кВт/ год
• для квартирного обліку - 0,281 грн/ кВт/ год

Зверніть увагу, що протягом перехідного періоду, до підписання постійного договору, Ви платили згідно тарифу - 0,2154 грн/ кВт/ год. В платіжках за серпень 2013 року вже буде вказано тариф - 0,281 грн/ кВт/ год, що відповідає рахунку "КИЇВЕНЕРГО", копія якого надається нижче в даному повідомлені.

Розпочато другий етап – оформлення поквартирного обліку споживання електроенергії.
     
У Ваших інтересах не затягувати процедуру укладання індивідуальних договорів на постачання електроенергії, оскільки після  переведення будинку на поквартирний облік – Вам будуть видані книжечки і Ви будете розраховуватись напряму з "КИЇВЕНЕРГО" за спожиту електроенергію за наступними тарифами:

• за обсяг спожитий до 250 кВт/ год електроенергії на місяць - 0,2154 грн/ кВт/ год;
• за обсяг спожитий понад 250 кВт/ год до 800 кВт / год електроенергії на місяць - 0,2802 грн/ кВт/ год;
• за обсяг спожитий понад 800 кВт/ год електроенергії на місяць - 0,42 грн/ кВт / год.

З повагою, 

керуючий справами

Світлана Романівна

Столичні ОСББ та ЖБК пішли до Кабміну за зниженням тарифів

Мешканці багатоквартирок у Києві вимагають від уряду вплинути на тарифну політику «Київенерго» та «Київводоканалу».

Мовляв, мешканці будинків, які об’єднані в ОСББ та ЖБК платять за опалення та водопостачання за завищеними тарифами, як юридична особа, - пояснюють проблему учасники мітингу.

Джерело: http://media.jkg-portal.com.ua/ua/media/one-video/stolichn-osbb-ta-zhbk-pshli-do-kabmnu-za-znizhennjam-tarifv

Если Вы получили приглашение в суд от "ПУЭЦ" ...

Соседи!

Если вдруг "ПУЭЦ" осмелился судится с Вами за долги прошлого и начала следующего года, на что у них по сути нет никаких оснований, потому что:

1. Жители дома не давали согласие на то, чтобы "ПУЭЦ" нас обслуживал. "ПУЭЦ" не провел общественные слушанья по случаю своего желания управлять нашим домом, не презентовал тариф, команду и т.д. А это они обязаны делать по закону, если меняется балансодержатель дома.

2. Вы не подписывали договор на обслуживание с "ПУЭЦ". Это был их личный порыв предоставлять некие услуги.

3. То, как они обслуживали дом, сложно назвать качественным обслуживанием. Дом не убирался почти полгода (с августа 2012 года, когда от них ушла наш старый дворник), мусор вывозился не вовремя, насос в ИТП был доведен до аварийного состояния и т.д.

Если Вы возмущены наглой выходкой "ПУЭЦ", которые таки хотят отсудить у Вас оплату за некачественное обслуживание в прошлом году, мы предлагаем Вам действовать, сделать реальные шаги, чтобы наказать нарушителей.

Наша первая победа! Арест служебной квартиры №1.

Уважаемые соседи!

Как Вы наверняка слышали, сейчас ведется судебное разбирательство касательно права управления служебной квартирой №1. Скажем честно, "Киевгорстрой" и его подконтрольные структуры всячески используют коррупционные схемы, чтобы забрать у дома эту квартиру. В частности, они оформили свидетельство о праве собственности на эту квартиру на себя, дата выписки свидетельства - первые числа июня 2013 года, переделывают задним числом документы по человеку, который имел право доступа к этой квартире, выданное ему еще "Экосом" и т.д.

По некоторым данным, с этой квартирой уже начали работать их риелторы, чтобы ее срочно продать, поэтому мы и вывесили объявление о мошенниках, чтобы предостеречь потенциальных покупателей этой квартиры. Если вдруг у Вас кто-то будет интересоваться этой квартирой, "что-да-как", Вы можете честно говорить, что эта квартира принадлежит всем инвесторам нашего дома и не подлежит продаже.

Правительство протянуло ОСМД руку помощи?

Правительство, в рамках реализации Государственной программы активизации экономики, планирует оказывать поддержку объединениям совладельцев многоквартирных домов (ОСМД) для повышения качества коммунальных услуг. Об этом сообщил Вице-премьер-министр Александр Вилкул на выездном заседании Национального совета по вопросам создания и обеспечения функционирования ОСМД в Луцке.

«В ОСМД « Бином» в городе Луцк, где сегодня мы провели выездное совещание, благодаря поддержке государства была проведена модернизация дома: заменены лифты, проведено утепление дома, установлены энергосберегающие металлопластиковые окна и энергосберегающие светодиодные лампы в местах общего пользования. Правительство, в рамках программы активизации экономики, планирует оказывать поддержку ОСМД для повышения качества коммунальных услуг», – сказал он.

Вице-премьер-министр подчеркнул, что модернизация дома «позволила жителям на 50% сократить расходы тепла во время отопительного сезона 2012/2013 годов».

В прошлом году льготные кредиты получили 11 ОСМД (на общую сумму 26,2 млн. грн.) для проведения ремонта, реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства.

«Народний контроль». «За що мешканці платять комунальні послуги?»

Cбор подписей для очистки озера "Жандарка"

Просьба принять участие в сборе подписей для очистки озера. Подпись можно оставить у консьержа.

В коллективном заявление, которое будет отправленно в КМДА, Дарницьку районну адміністрацію, Міністерство екології та природних ресурсів України требования:

• Очистити озеро від будівельного сміття на його дні та берегах;
• Вжити заходів для технічної паспортизації озера;
• Провести зариблення озера товстолобиком, або іншою рибою, що зможе очистити озеро від ряски i захистити від майбутнього розростання очерету;
• Встановити знаки про заборону засмічування озера та відповідальність за такі дії;
• Створити умови для відпочинку жителів мікро-району – посприяти створенню пляжів, зробити заасфальтовані доріжки, встановити лавки.

Спасибо большое.

Лекция Т. Монтян об управлении ОСББ на "Книжном арсенале"

Платежки за март 2013 года

Шановні мешканці!

Рахунки за комунальні послуги за березень 2013 року Ви можете взяти в консьєржній.

Розшифровка показників:

ЕЛЕКТРОЕНЕРГІЯ
Показники електроенергії, які відображенні в Ваших платіжкаж за березень 2013 р. збиралися консьєржами 10-12 березня та 3-7 квітня 2013 року.  Декілька раз було здійснено поповерховий  обхід з метою перепису показників лічильників електроенергії.
На жаль, так і не вдалося зібрати показники з 6 квартир, де доступ до лічильників був обмежений – у цьому випадку в Вашій платіжці в графі «Електроенергія», «Об’єм» стоїть «0» - будь-ласка, зверніться до бухгалтера щодо роз’яснень,  як внести Ваші показники електроенергії.

ОПАЛЕННЯ
В березні 2013 року будинком спожито 229,4 ГКалл.  Опалювальна площа будинку – 9561,15 кв. м. Кількість гігакалорій на кв. м. опалювальної площі – 0,0240. Вартість 1ГКалл – 237,7 грн. (встановлена Київською міською державною адміністрацією). В березні 2013 року будинком спожито більше гігакалорій, ніж у лютому, так як в березні 31 день і він був прохолоднішим.
На даний момент, обладнання, що регулює опалення в нашому будинку, працює в автоматичному режимі і оперативно реагує на погодні умови. Тому з підвищенням температури на подвір’ї, зменшилася температура квартирних батарей.

ВОДОПОСТАЧАННЯ
Показники лічильників води надавались жителями у вигляді спеціальних форм, які було розкладено по поштовим скринькам з 1-го квітня.  Заповненні форми до 5-го квітня надали 40 квартир. Ці дані внесено в їхні платіжки. Якщо Ви не надали показники Ваших по квартирних лічильників води, то  графи «Холодна вода» та «Гаряча вода» у Вас будуть пустими. Будь ласка, внесіть ці дані самостійно, а також запишіть цю суму в графу «Додатково сплачую»

Якщо раптом Ви виявили помилки в Ваших платіжках чи у Вас є питання щодо вказаних цифр, будь-ласка, зверніться до бухгалтера ОСББ – Світлана Миколаївна, (066) 719 68 84

Способы оплаты квитанций

Шановні мешканці!

Сплатити за комунальні послуги Ви можете наступним чином:

ПРИВАТ 24 
• це інтернет-портал «Приватбанку» для здійснення платежів
• маєте особисто бути клієнтом «Приватбанку»
• як сплатити: «платежі» = «по Україні» = ввести всі реквізити з платіжки, в коментарях обов’язково вказати особовий рахунок, окремо суму за електроенергію та воду.
• час на сплату – 3 хв.
• комісія – 0,5 грн.

ПЛАТІЖНІ ТЕРМІНАЛИ «ПРИВАТБАНКУ»
• найближчі термінали:
«Новус» - вул. Григоренко, 18
«Приватбанк» - вул. А. Ахматової, 46
«Приватбанк» - вул.. Княжий затон, 11
ТЦ «In Silver» - вул. Срібнокільська, 3г
«Сильпо», «Спортленд» - вул. Григоренко, 23

• як сплатити: панель зліва = «комунальні послуги» = «знайти компанію» = вводимо назву або номер ЄДРПОУ = ОСББ знайдено. Далі Ви можете окремо ввести кожну статтю з платіжки – утримання території, електроенергія, вода і т.д., або єдину суму в графу «сплата боргу».
• зауваження: на жаль, якщо Ви будете вводити кожну статтю платіжки окремо, за перерахування кожної з них буде стягнуто по 1 грн. Тому вигідніше для Вас буде ввести одну суму в графу «сплата боргу».
• час на сплату – 10 хв.
• комісія – 1 грн. за платіж

КАСИ «ПРИВАТБАНКУ»
• час на сплату – 15-30 хв.
• комісія – 0,9% від суми

У разі виникнення будь-яких питань зі сплатою комунальних послуг , будь-ласка, зверніться до управляючої ОСББ – Світлана Романівна, (066) 008 83 96

Комиссия "Приватбанка" при оплате платежек

Есть несколько вариантов оплаты:

• Через "Приват24" - 0,5 грн. Как оплачивать смотрите тут: http://urlovskaya34a.blogspot.com/2013/02/2013.html
• Через терминалы "Приватбанка" - 1,0 грн. Кликаете "Коммунальные услуги", затем "Другая организация" и ищите по расчетному счету, названию, ЕГРПОУ. Очень долго нашу ОСББ добавляют в терминалы, на этой неделе должно уже быть. Если не найдете, пожалуйста, сообщите управляющей - http://urlovskaya34a.blogspot.com/p/blog-page_2.html. Ближайшие к нам терминалы - http://privatbank.ua/map/
• Через кассы "Приватбанка" - 0,9% от суммы
• Через кассы других банков - от 3 до 5% от суммы

Показатели счетчиков воды для платежек за март 2013

Соседи, в Ваших почтовых ящиках Вы найдете листы-формы для заполнения показаниями счетчиков воды, которые находятся в Ваших квартирах. Пожалуйста, сдайте заполненные формы консьержам до 05.04.13. Эти данные будут использованы для выписки платежек за март 2013 года. Сбор показателей счетчиков воды будет проводиться ежемесячно, с 1 по 5 число.

Зачем это нужно?
Учет потребления домом воды ведется по специальному общедомовому счетчику. В идеале, данные этого счетчика должны совпадать с суммой потребленной воды, которую покажут все поквартирные счетчики. Если возникнет существенное расхождение, то эту разницу придется компенсировать "Водоканалу" за счет средств ОСББ, которые могли бы пойти на благоустройство территории, например.

Сбор и учет данных поквартирных счетчиков воды позволит руководству ОСББ четко видеть сколько ежемесячно потребляется домом воды в разрезе каждой отдельной квартиры, и если вдруг данные по определенным квартирам будут вызывать подозрение, назначать проверки и переопломбирование счетчиков.

Соседи, честный и прозрачный учет поквартирного потребления воды в наших общих интересах. Пожалуйста, заполните листы-формы и сдайте консьержам до 05.04.13. Заранее спасибо!

Оплата за коммунальные услуги за январь-февраль 2013 года по состоянию на 26.03.13

Соседи, пожалуйста, закройте свои долги. Заранее спасибо!

Платежки за февраль 2013 года

Шановні мешканці!

Рахунки за лютий 2013 року за житлово-комунальні послуги знаходяться в конс’єржа.

Просимо звернути увагу на наступне:

• В зв’язку з тим, що змінилася форма квитанції, перепровірте загальну та опалювальну площу. Якщо раптом вона не відповідає реальній цифрі, будь-ласка обов’язково повідомте у формі заяви на ім’я керуючої справами Фонарюк Світлани Романівни, (066) 008 83 96, (044) 587 66 96 та надайте копію свідоцтва на право власності на квартиру. Перерахунок буде здійснено в наступному місяці.
• За електроенергію, холодну та гарячу воду внесіть показники лічильників самостійно з моменту останньої проплати.
• Хто не зміг заплатити за січень 2013 року - внесіть суму боргу в рядок «Додатково сплачую».
• До відома пільговиків: обов’язково надайте документи, які підтверджують Вашу пільгу:

             - Копія паспорта
             - Копія ідентифікаційного коду
             - Копія посвідчення пільговика
             - Свідоцтво про шлюб
             - Свідоцтво про народження дітей

З питань розрахунку пільги звертайтесь до бухгалтера – Світлана Миколаївна, 066 719 68 84.

Заздалегідь вдячні за розуміння!

З повагою,
Правління ОСББ

Еще одна из причин почему в февральских платежках за январь 2013 года получилась такая цифра за отопление

О.Мазурчак роз’яснив, чому у лютневих квитанціях за опалення збільшено суми платежів

КИЇВ. 26 лютого. УНН. Мешканці 1 186 будинків у лютому отримали квитанції зі значним збільшенням оплати за централізоване опалення. Перший заступник голови КМДА Олександр Мазурчак роз’яснив причини, чому так сталося, та запевнив, що ніякого збільшення тарифів останнім часом не відбувалося. Про це УНН повідомили у прес-службі КМДА.

“Ми провели розслідування щодо кожного випадку збільшення нарахувань за опалення (а це стосується в основному тих будинків, які обладнані засобами обліку теплової енергії) і виявили декілька головних причин. Зазвичай житлові організації знімають показники лічильників 24-25 числа,проте перед новорічними святами вони зняли їх раніше —18-20 числа,відповідно в січні оплату за опалення виставили за 25 днів грудня, а уже в лютому — за 35-38 днів:за частину грудня та січень. Тому і виник такий стрибок в оплаті у 484 будинках столиці, проте упродовж наступних місяців ситуація стабілізується”, — сказав Олександр Мазурчак.

Крім того, у січні було на шість градусів холодніше, ніж у грудні, що викликало збільшення показників лічильників за гігакалоріями.

Також у Печерському районі у низці будинків було виявлено несправність засобів обліку теплової енергії і “Київенерго” нарахувало споживачам некоректну (більшу) суму, хоча є домовленість з енергопостачальною компанією, що у разі несправності лічильників нарахування здійснюється за середніми показниками попереднього року. “Київенерго” має зробити відповідні перерахунки цим споживачам.

Ще у деяких будинках були встановлені будинкові лічильники і мешканці в перший місяць відчули підвищення суми за опалення, адже до цього вони сплачували за послугу рівними частинами упродовж усього року. Відтепер вони розраховуватимуться за обігрів власних домівок лише протягом опалювального періоду і економитимуть при цьому 30-40%.

Нагадаємо, у разі встановлення будинкових засобів обліку теплової енергії споживач сплачує послуги згідно з їхніми показниками пропорційно опалювальній площі квартири. У вказаних будинках на розмір плати впливає кількість спожитої теплової енергії у відповідному місяці та тариф за 1 Гкал теплової енергії.

Джерело: http://www.unn.com.ua/uk/news/1190404-o-mazurchak-rozyasniv-chomu-u-lyutnevikh-kvitantsiyakh-za-opalennya-zbilsheno-sumi-platezhiv

Акт приемки-передачи нашего дома подписан!

Дорогие соседи! Поздравляем!

Вчера, 18.02.2013, подписан Акт приемки-передачи нашего дома на баланс ОСББ "Заречье Урловская 34а". Это очень важный день в истории нашего дома. Мы все шли к этому событию более 4 мес. с даты проведения учредительного собрания, 21.10.12.
Соседи, спасибо Вам за поддержку, терпение, понимание.

Это начало большого пути. Сейчас утрясаются, входят в рабочее русло, все процессы по полноценному обслуживанию нашего дома:
- подписание договоров с "Водоканалом" и "Киевэнерго"
- налаживание уборки дома и територии
- разработка процедур по работе сантехников, электриков
- отработка схема оплаты за жилищно-коммунальные услуги, финализация договора с жильцами
- создание офиса ОСББ, куда Вы сможете приходить за справками, консультациями, с предложениями по улучшению жизни в нашем доме
- и т.д.

Впереди еще много всего и мы верим в Вашу поддержку, уверенность в правильном выборе и активную позицию. На данный момент, первый шаг поддержать ОСББ - это оплатить платежку за январь 2013 года :) Присоединяйтесь!

Если Вас бесспокоит, что же будет с долгами перед ЖЕКом, сообщаем: стоимость услуг, которые фактически оказывались ЖЕКом нашему дому за период с 01.01.13 по 14.02.13 (вода, свет, тепло и т.д.) будет компенсирована со средств ОСББ, которые поступят на счет ОСББ от жильцов дома посредством оплаты платежек за январь и февраль 2013 года.

Также, в рамках подписания Акта приемки-передачи дома мы получили от ЖЕКа:
- проектную, техническую и исполнительную документацию по дому
- паспортное дело

Паспорное дело вчера было передано нашему паспортисту. Если Вам нужны какие-либо справки, Вы можете звонить ей напрямую и договариваться о встрече - http://urlovskaya34a.blogspot.com/p/blog-page_2.html или же приходить в ее приемные часы в нашем доме - понедельник, 18:30-19:30, консьержная дома.

Успехов и в добрый путь!

P.S. Напоминаем, что в консьержной находится книга отзывов и предложений. Увидели какую-то недоработку, есть предложение по улучшению и т.д. - пишите.

И в завершение этой приятной новости интересный мультик:



Не будьте равнодушны :)

Краткое руководство по платежкам за январь 2013 года

Для тех, кто не смог попасть на сегодняшнюю встречу:

1. За воду и электричество потребленное в январе 2013 года будем платить по платежкам в феврале, поэтому в платежке за январь 2013 там нули. 
2. В первой платежке была ошибка с номером МФО банка, поэтому, пожалуйста, возьмите новую платежку, правильную, в консъержной.
3. Сумма за отопление получилась следующим образом - http://urlovskaya34a.blogspot.com/2013/02/blog-post.html. В новых платежках в графу по отоплению еще добавлена отапливаемая площадь Вашей квартиры. Чтобы все было понятно, при самостоятельном пересчете. 
4. Плата за отопление получилась в январе 2013 больше, чем в январе 2012 по причине - в этом году отапливается еще лестничный стояк. В прошлом году там батареи не работали, сейчас их мы уже отключить не можем, иначе порвет трубы.
5. В нашим руках экономия общедомовых затрат на тепло - прикручивайте регулятор на батареях, если Вам жарко, закрывайте двери, которые ведут на общественные балконы и т.д. Если Вы знаете, что у кого-то из соседей теплый пол греется не электричеством, а водой из батарей, обязательно сообщите кому-либо из правления. Это может быть причиной, почему на этажах под этой квартирой люди мерзнут плюс увеличивается количество потребленных домом гигакаллорий.
6. Завтра специалисты от нашего дома и инженеры "Этиса" наладят автоматику отопительной системы, чтобы потребление тепла было более экономным.
7. Если Вы имеете государственные льготы по квартплате и Вам кажется, что сумма в платежке за январь 2013 года не совсем правильная, звоните - (050) 384 68 62, с 9:00 до 18:00. Переделаем.
8. Если в платежке указана неправильна площадь Вашей квартиры, звоните - (050) 384 68 62, с 9:00 до 18:00. Вы покажете документы по квартире, где указана площадь и Вам переделают платежку или сделают пересчет в следующем месяце. Данные по площади квартир брались из жековских платежек. Значит и раньше Вы платили за неправильную площадь.
9. Оплатить квитанции Вы можете в ближайшем отделении "Приватбанка" (например, на ул. Ахматовой, 46 - это рядом с рестораном "Саванна"), через "Приват24", в других банках.
10. Как платить в отделениях "Приватбанка" - даете квитанцию кассиру. Комиссия порядка 3 грн.
11. Как платить в отделениях других банков - даете квитанцию. Комиссия порядка 3% от суммы.
12. Как платить через "Портмоне" - пока это невозможно. Ведутся переговоры.
13. Как платить через терминалы "Приватбанка" - пока не делайте это. В течение недели все решится. 
14. Как платить через "Приват24": "Платежи" = "По Украине" и вносите реквизиты с платежки, в комментариях указываете свой "Особовий рахунок" (указан в третьей строчке платежки) и за какой месяц платите. Комиссия с плательщика за перечисление - 1 грн.

Пока тарифы за перечисление такие. Ведутся переговоры с банком, чтобы сделать их минимальными.

Соседи, спасибо за Ваше терпение, понимание и поддержку.

Платежки за январь 2013 года

Соседи, Вы получили квитанции по коммунальным услугам за январь 2013 года и заметили определенное расхождение по оплате за отопление по сравнению с предыдущими месяцами... у кого-то это 30,0 грн., у кого-то 90,0 грн. в зависимости от площади квартиры.

Вот объяснение управляющего касательно этого вопроса:

====================================================================


Для підготовки платіжок було отримано дані від "Теплоенерго" щодо використаної нашим будинком енергії. Мені надали такі дані по опаленню: 

жовтень - 32,74 Гкал
листопад - 142,78 Гкал
грудень - 184,32 Гкал
січень - 234,60 Гкал

Платежі за опалення здійснюються пропорційно опалювальній площі квартири.

Формула: 
загальна опалювальна площа будинку - 9561,15кв.м; 
234,60Гкал : 9561,15кв.м = 0,02454Гкал./кв.м
0,02454 множиться на опалювальну площу квартири, і на стандартний тариф затверджений КМДА (237,70 грн. /Гкал) - отримуємо суму, що вказана в платіжці


=====================================================================


Соседи, на все дополнительные вопросы по оплате за коммунальные услуги Вы получите ответы в этот четверг, 07.02.13 г. С 19:00 до 21:00 в консьержной будет дежурить наш управляющий, который отвечает за выписку платежек, а также часть Правления.

Приходите, задавайте вопросы.

Дворник WANTED!

Соседи, как мы писали ранее, сейчас наше ОСББ активно ищет дворника. Описание вакансии здесь: http://www.work.ua/jobs/1217641/. Если у Вас есть кто-то из знакомых, друзей, друзей друзей, знакомых родителей и т.д., кто хочет занять это вакантное место и выполнять выше указанные обязанности - звоните нашему управляющему. Заранее спасибо за помощь.

Отношения между жильцами дома и "ПУЭЦ" - комментарий юриста

Разъяснение эксперта по правовым вопросам юридической компании ООО «Актин» Милявского Евгения Викторовича, 050 516 65 92:

"Практика и анализ многочисленных публикаций журналистов и горожан на блогах и в комментариях показывает, что оплачивать счета темных лошадок вроде  ООО«ПУЭЦ» не следует. Темной лошадкой "ПУЭЦ" слывет потому, что на самом деле не имеет сколь-нибудь серьезного отношения к коммунальной деятельности, это всего лишь посредник, приспособление для снятия пенки с денежных потоков, а, по своим повадкам, инструмент своеобразного отраслевого рэкета.
С точки зрения здравого смысла  не следует позволять мошенникам набивать себе карманы за Ваш счет. За это нет ни одного довода. 

В самом деле, давайте рассмотрим, какие возможности причинить неприятности жильцам дома существуют у "ПУЭЦ", в случае если он окажется без своей привычной халявы?

Любые претензии "ПУЭЦ" к жителям нашего дома незаконны

Ответ Татьяны Монтян на вопрос: "Имеет ли ООО "ПУЭЦ" право взыскать с жителей нашего дома долги в судебном порядке?":

"ЖЕК, который обслуживает Ваш дом без единогласного решения совладельцев дома, делает это без каких-либо законных оснований. Вот постановление Высшего хозяйственного суда Украины. Соответственно, и все их претензии являются незаконными. 
Пошлите их подальше и срочно отправляйте жалобу в антимонопольный комитет. Там с ними быстро разберутся."

Счета-предупреждения от "ПУЭЦ" - как быть

Как мы писали ранее, только Вам решать как поступать с компанией, людьми, которые не выполняют свои обещания, обманывают, оказывают услуги ненадлежащим образом. Мы не можем Вас заставить поступать так или иначе. Решение только за Вами.

Если же Вы хотите быть активным участником становления ОСББ в нашем доме, показать ЖЕКу, что мы хозяева в своем доме, а не они, то рекомендуем на данный момент не брать от работников ЖЕКа и не подписываться о получении каких-либо счетов- предупреждений. Пример смотрите ниже. Пусть отправляют заказными письмами на владельцев квартир - это и время, и деньги (около 7,5 грн. за письмо).

Кроме этого, законные основания "почему мы можем не платить по платежкам "ПУЭЦ" сейчас прорабатывает наш знакомый юрист (а тут и не проведенные общественные слушания, и не утвержденный тариф, и отсутствие договоров, и т.д.), также отправлен запрос и Татьяне Монтян. Как только  будет ответ, сразу Вам сообщим. А пока держим оборону :)

Секрет мистических 3,7 грн. компенсации от "ПУЭЦ" в платежках за ноябрь 2012 раскрыт

Вчера получила ответ от ЖЕКа на письмо, которое было отправлено им в конце сентября. И то, думаю, ответа бы не последовало, если бы копия письма с фотографией мусора под домом не была отправлена в Главное управление коммунального хозяйства г. Киева. Текст ответа ниже. Суть ответа "ПУЭЦ":

"Дворника не было в августе-сентябре 2012 г., а мы приняли дом в октябре, т.е. ничего не знаем, ничего не видели. Акт не составлен. Ничего пересчитывать не будем".

Соседи, как Вы помните, на собрании жильцов дома, которое проводилось в ноябре 2012 года, мы дружно подписали претензию об отсутствии дворника, с просьбой сделать пересчет. На претензии подписалось и подтвердило отсутствие дворника более 30 чел. Т.е. это совершенно не является аргументом для "ПУЭЦ".

Плюс на каком основании они тогда пытаются взыскать с жителей долги, которые возникли еще по платежкам "Экоса"? Почему они принимают как должное, что услуги оказывались? Пусть покажут акты выполненных работ. Короче, много вопросов, просто нет времени и желания заниматься этим пересчетом, писать ответы на их отписки. На это они и надеятся.

Как замечательно, что мы совместно приняли решение создать ОСББ.

Сейчас сложный переходной период, но мы видим цель - наш дом красивый и ухоженный, в нем комфортно и приятно жить. Терпение и труд нам помогут преодолеть эти сложные времена :)

(для увеличения перейдите по ссылке и нажмите 100% в левом верхнем углу)

Обман со стороны "ПУЭЦ"

Уважаемые Соседи!

Встреча, которую представители ООО «ПУЭЦ» назначили на 15.01.13 (мы о ней писали ранее) по их вине перенеслась на сегодня. Эта встреча состоялась, но ее результат совсем не радужный. К сожалению, «ПУЭЦ» не выполнил свои обещания о передаче дома на баланс ОСББ с 01.01.2013 г. А проще говоря обманул.

Они начинают «тянуть резину» и уже говорят о середине февраля с кучей  дополнительных условий. Мы искренне хотели, чтобы наше расставание с ЖЕКом прошло мирно, понимая, что хоть как-то обслуживая наш дом, они все же несут определенные затраты. Поэтому мы просили Вас оплатить квитанции, которые выставил ООО «ПУЭЦ».

Сейчас Вам самим решать как рассчитываться с людьми и компанией, которая не выполняет свои обещания, не оказывают услуг или делает это ненадлежащим образом.

Они требуют, чтобы ОСББ полностью взяло на себя оставшиеся долги по дому плюс не хотят устранять претензии по неполадкам, которые были выявлены специалистами в процессе обследования дома (совместная комиссия с «ПУЭЦ»). А это и проблемы с насосами, которые качают воду, и отсутствующие электросчетчики в некоторых квартирах, и неопломбированные водные счетчики и т.д.

Закон на нашей стороне. Согласно закону «Про ОСББ» долги остаются за предыдущим баллансодержателем, а также они должны передать нам дом в течение 2-х мес. с даты запроса (письмо о передаче дома было направлено в «ПУЭЦ»  06.11.2012). Следовательно, мы направляем иск в суд о нарушении закона.

В нашем доме много юристов, если Вы можете помочь юридическим советом, написанием писем в соответствующие органы, пожалуйста, отзовитесь, помогите (tzabula@yandex.ru).

Уже сейчас жильцам можно требовать от ЖЕКа (письменно!) установку электросчетчиков, пломбировку водных счетчиков и т.д.  Вот примеры писем, которые писались в ЖЕК ранее, можете взять их за основу, вставить свои контакты, номер квартиры, описать проблему. Обязательно отправляйте письмо почтой, на центральный офис "ПУЭЦ", только заказным письмом, т.е. чтобы Вам пришло уведомление, что адресат его получил. Обязательно себе оставляйте копию этого письма.

Также предлагаем опять поднять вопрос о законности передачи нашего дома в управление ООО "ПУЭЦ". Соседи, отзовитесь, пожалуйста, кто может написать юридически правильное письмо в антимонопольный комитет и прокуратуру (tzabula@yandex.ru). Не будьте равнодушны, Ваша помощь очень нужна.

Лишь общими усилиями мы сможем завершить это дело с наилучшими условиями для нашего дома.

На данный момент, ОСББ уже подписаны договора с ключевыми обслуживающими компаниями:
• Вывоз мусора – «Володар Роз»
• Обслуживание инженерных сетей – «Этис»
• Лифты – «Эксперимент»
• Теле-коммуникации – «Информационные технологии», «Интрафик»,  «Фринет»
• Электричество, вода, тепло – ведутся переговоры с монополистами. Как только будет решение суда, у нас будет полное право подписать с ними договора.

Активно ищем дворника. Если у Вас есть достойная кандидатура – присылайте контакты (visgelenos@gmail.com).

За январь 2013 года платежки уже будут выставляться на ОСББ.

Также мы не рекомендуем  подписывать  какие-либо договора с ООО «ПУЭЦ». 

Заранее благодарны за понимание и помощь.

Переходной период всегда сложный, но мы знаем, что отстаиваем ... свой дом. Только вместе, мы – сила!

"Информационные технологии" у нас в доме

Соседи!

К нам в дом заходит оператор телекоммуникационных услуг "Информационные технологии" - http://www.it-tv.org - ТВ и интернет.

Начиная с завтрашнего дня (приблизительно 5 рабочих дней) с 9:00 до 17:00 их инженеры будут проводить монтажные работы по прокладыванию сети в доме.

Если доступ к щиткам (находятся рядом с электросчетчиками) у Вас закрыт общей дверью, пожалуйста, предоставьте доступ инженерам к этим распределительным щиткам. Это Вы можете сделать несколькими способоми:

• не закрывать дверь ближайшие 5 дней
• оставить ключ от Вашего закрытого коридорчика дежурному консьержу
• поговорить с соседями по коридорчику и сообщить в какие дни и в какое время Вы или кто-то из Ваших соседей будет дома в промежутке с 9:00 до 17:00. Сообщить эту информацию консьержу, она передаст инженерам, они должны прийти в указанное время
• Ваш вариант :)

Заранее спасибо!

Телефоны служб, которые обслуживают наш дом

Уважаемые соседи!

Передача дома на баланс ОСББ в процессе. Сегодня состоится еще одна важная встреча с представителями ООО "ПУЭЦ", но в общем, начиная с 2-го января все ключевые услуги для дома оказываются ОСББ.

Следовательно, начиная с января 2013 года платежки уже будут выставляться на ОСББ.

Объявление с контактными лицами по обслуживанию дома от ОСББ вывешено на первом этаже, в прилифтовой зоне. Также эта информация будет размещена в разделе "Контакты" на этом сайте.

Дублируем в этом сообщении:

======================================================================

ОСББ «Заріччя Урлівська 34-А»
(Пн-Пт з 9.00 до 18.00)                                              050-384-6862

паспортист - Гаврилюк Любов Феодосіївна
(Пн-Пт з 12.00 до 17.00)                                           067-491-2862
(зауваження: почне працювати після передачі паспортної справи від «ПУЕЦ», про що буде поінформовано; поки що з паспортних питань звертатись в «ПУЕЦ»)

В режимі «Понеділок-П’ятниця з 9.00 до 18.00» працюють:

сантехнік                                                                   044-592-0468
Глушенко Олег Олександрович

сантехнік                                                                   044-592-0468
Совенко Олег Володимирович

електрик                                                                    097-511-7458
Данілов Олександр Іванович

аварійний виклик сантехніка та електрика           044-587-8640
( в робочі дні  –   з  18.00 до 9.00, в святкові та вихідні дні – цілодобово)

виклик механіка ліфтів - цілодобово:

044-518-0285,  068-355-8674, 063-483-5206

=======================================================================

Все замечания и предложения по работе выше указанных служб Вы можете заносить также в книгу отзывов и предложений, которая находится в консьержной. Единственная просьба - четко указывать работу какой службы, какого специалиста Вы комментируете.

Работа консьержной службы

Соседи, в консьержной комнате есть своего рода книга отзывов и предложений. Консьержи знают о ней и по требованию должны ее выдавать всем желающим, жителям нашего дома, которые регулярно оплачивают работу консьержей, для написания предложений, пожеланий, жалоб.

Если вдруг Вам что-то не понравилось в работе определенного консьержа или у Вас есть предложение по улучшению работы консьержной службы, пожалуйста, не откладывая в долгий ящик, просите книгу отзывов и вносите свои жалобы и предложения. Не нужно писать длинные тирады на форуме, заполняйте "не отходя от кассы" книгу отзывов. Это намного действенней! Если какой-то консьерж не выполняет свои обязанности, Ваши отзывы будут весомым аргументом для выговора или увольнения.

Новый телефон в консьержной службе

Соседи, обращаем Ваше внимание, что начиная с сегодняшнего дня в консьержной службе поменялся телефон.

Запишите себе новый - 066 172 75 71.