среда, 30 ноября 2016 г.

Конфликтная ситуация с жителем нашего дома Чеботаревым Р.В., выезд полицейских

Соседи!

Сегодня в районе 13:00 у входа в наш дом произошел конфликт, который потребовал вовлечения правоохранительных органов. Если Вы были в это время в квартире или возле дома, то могли заметить две полицейские машины у нас во дворе.

Причина - неадекватное поведение, угрозы, разбой, нападение жителя нашего дома Чеботарева Родиона, кв. 38, на консьержа Наташу и куратора консьержной службы Алену.

Чеботарев Р.В. уже не первый раз выступает противником инициатив, которые происходят в доме - будь-то "окурки в пепельницу, а не в окно", батут, "убери за домашним питомцем" и самое "громкое" - установка шлагбаума. По этому поводу Чеботарев Р.В. подал в суд, который состоялся в начале ноября 2016 года, проиграл, подал аппеляцию. В суде он представлял свою точку зрения вместе с адвокатом.



На этот же раз предметом его недовольства стало голосование за новый устав ОСББ. Пару дней назад он успешно проголосовал "против", но раздосадованный тем, что многие люди таки голосуют "за", решил изъять листы для голосования. Алена и Наталья попытались ему восприпятствовать. За что получили кучу оскорблений.

Консьерж Наталья после этого случая отказывается у нас работать, т.к. Чеботарев Р.В. уже не раз приходил к ней с необосноваными претензиями, но сегодня он вел себя крайне неадекватно - пытался выломать дверь в консъержную, угрожал физической расправой.

Ниже представлены фото и видео "с места происшедствия":

1. Вышел из консъержной, не получив листы с голосованием, пошел чистить свою машину от снега
(кликните на изображение ниже, чтобы посмотреть видео)



2. Спустя несколько минут вернулся, начал взламывать дверь консъержной
(кликните на изображение ниже, чтобы посмотреть видео)



3. Хамил полицейским, потребовал выезда второй машины
(кликните на изображение ниже, чтобы посмотреть видео)




Пожалуйста, будьте осторожны -  по крайней мере оставайтесь "на чеку", когда едите с ним в одном лифте. Никогда не знаешь, что ему придет в голову и как он это спроецирует на внешний мир.

Кажется, что у человека какие-то проблемы в личной сфере, возможно, недостаток внимания, и своим демонстративным негативным поведением он наверстывает упущенное. Подтверждение тому вызов второй машины полиции сегодня или подача аппеляции по суду по шлагбауму.

В первом "раунде" суда от дома пришло 12 свидетелей, которые подтвердили, что они сдавали на шлагбаум (всего - 104 подписи) и поддерживают это нововведение, рассказали о преимуществах. Судья вынесла решение в пользу дома. Но Чеботареву Р.В. этого оказалось недостаточно, вероятно нужно больше "съесть" чужого времени, "поглотить" внимания. Впереди раунд №2. Возможно, проиграш в суде также послужил причиной сегодняшней агрессии, остается только догадываться.

среда, 23 ноября 2016 г.

Антенна мобильного оператора на крыше соседнего дома

Соседи!

Все, кто живет на верхних этажах наверняка заметили интересную конструкцию на крыше соседнего дома по адресу ул. Урловская 36 а. Это мобильные антены Life и их излучение бьет прямо в окна квартир верхних этажей.



Чтобы выяснить чьи эти антены, есть у них разрешение и является ли уровень их излучения безопасным для здоровья были направлены запросы на 1551 и депутату Владимиру Гончарову.

Как оказалось, эти антены зарегистрированы в "Укрчастотнадзоре", разрешение на их установку на жилом доме дал "ПУЭЦ".

Вчера приезжал инженер с Центра контроля радиочастотного излучения и провел замеры:

25 этаж, 6 стояк:
  • уровень излучения на кухне - 0,3, норма для Украины - 2,5
  • на балконе - 3
  • на общем, открытом балконе - 7,5

24 этаж, 6 стояк:
  • кухня - 0,4
  • балкон - 11

Есть превышение нормы излучения антенн на застекленных квартирных балконах.
Инженер подготовит заключение, которое будет передано оператору для устранения отклонений. Верю, что будут проведены повторные замеры.


Вот результат переписки:


Финальная версия устава для голосования

Соседи!

Сегодня состоялось общее собрание членов ОСББ, целью которого было утверждение нового устава ОСББ, составленного в соответствии с новыми законодательными нормами.

Соседи, нам нужно в ближайшее время утвердить Устав, чтобы ОСББ сохранило статус неприбыльной организации. В противном случае нашему дому придется платить налоги даже с квартплаты - Ваших отчислений на обслуживание дома, а это автоматически увеличит тариф за кв.м.

Пожалуйста, ознакомьтесь с финальной версией Устава, она немного отличается от предыдущей версии, изменения внесенны согласно комментариев соседей, членов нашего ОСББ.

УСТАВ ОСББ "ЗАРЕЧЬЕ УРЛОВСКАЯ 34А"

Пожалуйста, проголосуйте в ближайшее время, максимум до 7 декабря 2016 года. Опросные листы и пример заполнения находятся в консьержной.

среда, 16 ноября 2016 г.

Устав, приведенный в соответствие с новыми законодательными нормами

Соседи!

Пожалуйста, ознакомьтесь с Уставом, который будет представлен для утверждения на Общем собрании, которое состоится 22.11.2016 года в 19:00 в холле дома.

Данный устав полностью соответсвует требованиям нового законодательства для получения статуса ОСББ "неприбыльная организация"

УСТАВ ОСББ "Заречье Урловская 34а"

вторник, 15 ноября 2016 г.

Как платить меньше за отопление: регуляторы тепла на батареях

Соседи!

Пожалуйста, обратите внимание на это удивительное приспособление, которое по умолчанию стоит на каждом радиаторе в Вашей квартире. Если его нет, значит потерялось в процессе ремонта или детских игр, купите в большом строительном магазине.


Этот механизм позволяет экономить тепловую энергию, которая идет на обогрев всего дома, а следовательно платить меньше за отопление

Если у Вас очень жарко, приходится постоянно открывать окна на проветривание, просто закрутите этот регулятор, горячая вода перестанет поступать в батареи, они станут прохладней, в квартире будет комфортней. 

Не выпускайте такое дорогостоящее тепло просто на улицу!


Как рассчитывается стоимость отопления для каждой квартиры в доме?

  • У нас есть домовой счетчик тепловой энергии, который показывает сколько тепла использовал весь дом в месяц с учетом обогрева мест общего пользования. Например, этот показатель будет равен 200 гигакаллорий (Гкалл). 
  • Законодательно установленая стоимость 1 Гкалл равна 1416,96 грн. (http://kyivenergo.ua/te-home/opalennya
  • Общая площадь нашего дома порядка 10 000 кв. м.
  • Получаем стоимость отопления 1 кв. м: (200 Гкалл * 1416,96 грн. за Гкалл) / 10 000 кв. м. = 28,34 грн. за кв. м. 
  • Так, житель 2-х комнатной квартиры площадью 68 кв. м. должен будет заплатить «Киевэнерго» за отопление в месяц: 28,34 грн. * 68 кв. м. = 1927 грн.  Эта стоимость рассчитывается ежемесячно и зависит от потребления тепла всем домом.

Поэтому очень важно экономное отношение каждого жителя нашего дома к потреблению тепла.

Вам жарко? – Не выпускайте тепло на улицу. Просто прикрутите батареи. Заранее спасибо!

четверг, 10 ноября 2016 г.

Затвердження нового статуту ОСББ для збереження статусу неприбутковості

Шановні сусіди!

Загальні збори співвласників ОСББ  «Заріччя Урлівська 34а» відбудуться

у вівторок 22 листопада 2016 року о 19-00

за адресою: м.Київ, вул.Урлівська, 34а, хол 1-го поверху


ПОРЯДОК ДЕННИЙ

Затвердження нової редакції Статуту ОСББ
(на вимогу ДФСУ, щоб бути внесеними до реєстру неприбуткових орг-цій)

Затверджено рішенням правління від 07.11.2016 р.


Додаткові документи для попереднього ознайомлення жителями будинку:

  1. Типовий статут ОСББ, розробленний USAID - береться за основу. Фінальний варіант статуту ОСББ "Заріччя Урлівська 34а" буде доступний з 15.11.2016 року.
  2. Закон України "Про ОСББ"
  3. Закон України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку"
  4. Лист від ДФС
  5. Довідник ОСББ
Якщо у Вас виникнуть додаткові питання щодо нових законів, правил, особливостей розробки статуту ОСББ, будь-ласка, зверніться до керуючої у прийомні години.

До зустрічі!